Wohnen im Haus am Schlossberg in Laufenburg

Die Liegenschaft Haus am Schlossberg liegt in der Altstadt von Laufenburg, eingebettet in einem schönen, romantischen Park am Fusse der Ruine Laufenburg und bildet eine Einheit mit dem ehemaligen Habsburger Schloss. Neben dem Regionalen Zivilstandsamt (RZA), welches für die Hochzeiten einen attraktiven Standort erhält, wird neu ein Gästehaus mit 8 Zimmern entstehen. Im Hauptgebäude werden neu fünf 3.5-Zimmer- und im Dachgeschoss zwei 2.5-Zimmer-Mietwohnungen gebaut. Das attraktive Gebäude behält bis auf den Büroteil des RZA seinen bisherigen Charakter. Das Haus am Schlossberg ist zwei unterschiedlichen Aussenräumen zugewandt. Einem eher harten auf der Vorderseite Richtung Altstadt und einem weichen Richtung Park. Durch die Ost-West-Orientierung ist das Gebäude für die Lichtsituation gut platziert, es erhält auf drei Seiten den ganzen Tag über Sonne. Für die Wohnungen ist dies ideal. Die Küchen und Bäder sind auf der Westseite situiert, während die eher öffentlichen Bereiche (Wohnzimmer) zur Schlossbergmatte liegen.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärmeheizung mit Holzhackschnitzel und wird über Radiatoren in den Wohnungen verteilt. Die Wärmezähler für die Heizkostenabrechnung, welche über Funk abgelesen werden können, werden pro Wohnung in der jeweiligen Heizverteilung installiert. Sämtliche Nasszellen ohne Fenster werden mittels Fortluftventilator in den jeweiligen Räumen über das Dach entlüftet. Die Küchenabluft (Dampfabzug) wird direkt ins Freie geführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über zwei umweltfreundliche 500-Liter-Wärmepumpen-Boiler.

Innenausstatung der Wohnungen: Wände mit Weissputz für Raufaser-Tapete und Decken mit Weissputz. Feinsteinzeugplatten in Küchen, Bädern, WCs und Duschen, Parkett in den übrigen Räumen inklusive Korridor. Die Küchen sind mit einer Granitabdeckung ausgestattet und verfügen über Glaskeramikkochherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dampfabzug. Alle Geräte sind von Electrolux. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner, ebenfalls von Electrolux. Die Radio-/TV- und Kommunikations-Anschlüsse sind jeweils im Wohnzimmer installiert, Leerrohre sind in allen Schlafzimmern vorhanden. Alle Fenster sind entweder mit Klappläden aus Holz oder aussenliegenden Senkrechtmarkisen ausgestattet. Die Wohnungen sind bequem mit einem neuen Lift zu erreichen und pro Wohnung steht ein Veloabstellplatz im separaten Fahrradhäuschen zur Verfügung. 

Erstvermietung ab Juni 2020

Wohnung Lage Grösse Keller in m2 Balkon in m2 Wohnfläche in m2 Mietzins/Mt (exkl. HK/NK*) Status
Whg. 001 EG rechts 3.5 3.65 -- 86 CHF 1540.00 verfügbar
Whg. 101 1. OG links 3.5 3.91 3.6 96 CHF 1770.00 verfügbar
Whg. 102 1. OG rechts 3.5 3.72 3.5 86 CHF 1590.00 verfügbar
Whg. 201 2. OG links 3.5 4.13 3.6 86 CHF 1660.00 verfügbar
Whg. 202 2. OG rechts 3.5 4.02 3.6 79 CHF 1480.00 verfügbar
Whg. 301 3. OG links 2.5 5.19 -- 51 CHF 990.00 verfügbar
Whg. 302 3. OG rechts 2.5 4.09 -- 46 CHF 950.00 verfügbar

*Akonti für Heiz- und Nebenkosten: 2.5-ZWG CHF 190.00/Mt. bzw. 3.5-ZWG CHF 220.00/Mt.

Prospekt Wohnen im Haus am Schlossberg

Informationen zur Erstvermietung der Wohnungen im Haus am Schlossberg. 

Kontakt

Isabelle Rechsteiner

Isabelle Rechsteiner

Teamleiterin / Immobilienbewirtschaftung

ERLA Immobilien AG
Bahnhofstrasse 8
5080 Laufenburg 

Tel. 062 869 43 08

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Bahnhofstrasse 8
5080 Laufenburg
Tel: +41 (0)62 869 43 60 | Fax +41 (0)62 869 43 62

 

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